リフォームで間取り変更も！スケルトンリフォームとは？費用や工事期間を解説
2024年12月14日
マイホームをより快適にしたいと考えているあなた。
住まいへのこだわりが強く、「間取りの変更や設備の入れ替えなど、大規模なリフォームを検討しているけど、スケルトンリフォームについてよくわからない」と感じている方もいるのではないでしょうか。
スケルトンリフォームは、住居の内装や設備をすべて解体して行う大掛かりなリフォームです。
新築同様の住み心地を実現できる一方、費用は高くなる傾向があります。
この記事では、スケルトンリフォームの定義やメリット・デメリット、費用や工事期間、注意点などを詳しく解説していきます。
スケルトンリフォームとは？
スケルトンリフォームは、住居の内装や設備をすべて解体して行う大規模なリフォームです。
内装を一新し、新築同様の住み心地を実現できる一方、費用は高くなる傾向があります。
スケルトンとは、英語で「骨格」を意味します。
不動産やリフォーム業界では、住宅や店舗の内部・外部・あるいは両方を解体し、柱・梁・床といった建物の要となる「躯体」だけにした状態を指します。
スケルトンリフォームでは、内装や設備をすべて取り壊し、骨組みだけが残った状態からリフォームを行います。
そのため、間取り変更や設備の入れ替えなど、自由度の高いリフォームが可能です。
スケルトンリフォームは、新築と比べて費用を抑えられますが、一般的なリフォームと比べると費用は高くなります。
費用は、リフォームの規模や内容、建物の構造によって大きく異なります。
スケルトンリフォームを行うメリットとデメリット
スケルトンリフォームは、間取り変更や設備の入れ替えなど、自由度の高いリフォームが可能です。
しかし、費用が高く、工事期間も長くなる傾向があります。
建物の状態によっては、思わぬ追加費用が発生する可能性もあるため、事前にしっかりと計画を立てることが重要です。
メリット
1: 間取り変更が自由自在
スケルトンリフォームでは、壁や柱の位置を変更することができるので、間取りを自由自在に変更できます。
例えば、リビングとダイニングを一体化させたり、子供部屋を増やしたり、寝室を広くしたりなど、自分のライフスタイルに合わせた間取りを実現することができます。
2: 設備の入れ替えが自由自在
スケルトンリフォームでは、キッチンや浴室、トイレなどの設備をすべて新しくすることができます。
最新の設備を取り入れることで、より快適な住空間を実現できます。
3: 耐震性能の向上
スケルトンリフォームでは、建物の構造を強化することができます。
耐震性能を向上させることで、地震に強い住まいを実現できます。
4: バリアフリー化
スケルトンリフォームでは、バリアフリー化を容易に行うことができます。
段差をなくしたり、手すりを設置したりすることで、高齢者や障害者の方でも安心して暮らせる住まいを実現できます。
デメリット
1: 費用が高い
スケルトンリフォームは、内装や設備をすべて解体するため、費用が高くなります。
一般的なリフォームと比べると、費用は2倍から3倍になることもあります。
2: 工期が長い
スケルトンリフォームは、内装や設備の解体、新設など、多くの工程が必要になります。
そのため、工期が長くなる傾向があります。
3: 騒音や振動が大きい
スケルトンリフォームでは、解体工事や新設工事が行われるため、騒音や振動が大きくなります。
近隣への配慮が必要となります。
4: 不測の事態が発生する可能性がある
スケルトンリフォームでは、解体工事中に建物の構造上の問題が見つかることがあります。
その場合は、追加費用が発生したり、工期が延びたりすることがあります。
まとめ
スケルトンリフォームは、住居を新築同様の状態にできる魅力的なリフォーム方法です。
しかし、費用が高く、工期が長くなるなどのデメリットも存在します。
スケルトンリフォームを行う際は、メリットとデメリットを比較検討し、自分のライフスタイルや予算に合ったリフォーム方法を選択することが重要です。
