作業・施工内容

賃貸マンションの経営において、原状回復工事は避けて通れない重要な要素です。適切な原状回復工事を行うことで、物件の価値を維持し、入居率を向上させることができます。

今回は、横浜市西区にある築20年の賃貸マンションで実施した原状回復工事の施工事例をご紹介します。

オーナー様のご要望と施工内容

今回のオーナー様は、「費用を抑えつつ、できるだけ早く新しい入居者を見つけることができるようにしたい」というご要望をお持ちでした。

ステップリフォームでは、このニーズに応えるため、以下のポイントに注力して原状回復工事を進めました。

１．必要最低限の修繕箇所の選定
物件全体を詳細に点検し、畳や襖、壁紙など、特に傷みが目立つ箇所を中心に修繕を行うことにしました。これにより、コストを抑えつつ、効果的な改善を実現することができます。

２．丁寧な施工による品質の確保
「最低限」の修繕とはいえ、施工の質は一切妥協しません。例えば、畳は表替えだけでなく、傷んだ床板も補修しました。また、襖や壁紙も下地から丁寧に施工し、新築のような美しい仕上がりを目指しました。

３．スピーディーな工事進行
入居者様の募集期間を短縮するため、効率的な工程管理を行い、迅速な施工を心がけました。その結果、わずか6日間で工事を完了することができました。

施工内容の詳細

今回の原状回復工事では以下の作業を実施しました。

１．畳の表替えと傷んだ床板の補修
２．襖・壁紙・クッションフロアの貼り替え
３．ハウスクリーニング

これらの工事により、傷みが目立っていた畳や襖、壁紙が新品のように生まれ変わり、室内が清潔感のある空間に生まれ変わりました。

スピーディーかつ丁寧な施工で入居者様をスムーズにお迎え

「最低限の工事」とは言え、施工の品質は一切妥協しておりません。畳は表替えだけでなく、傷んだ床板も丁寧に補修し、襖や壁紙も下地からしっかりと施工しました。

その結果、幸いにも工事完了後すぐに新しい入居者様が見つかり、オーナー様にも「迅速かつ丁寧な対応で、大変助かりました」と喜んでいただけました。

原状回復工事はステップリフォームにお任せください！

賃貸物件の原状回復工事もステップリフォームにお任せください！。オーナー様のご予算やご要望に合わせて、最適なプランをご提案いたします。

迅速な対応：入居者様の募集期間を短縮するため、スピーディーな施工を心がけています。
丁寧な施工：美観だけでなく、機能性も考慮した丁寧な施工で、入居者様の満足度を高めます。
明朗会計：お見積もりは無料。追加費用が発生する場合は、事前にご説明いたします。

まとめ

今回の事例のように、原状回復工事は、賃貸物件の価値を高め、入居率アップに繋がる有効な手段です。

ステップリフォームでは、オーナー様の大切な資産である賃貸物件を、より良い状態に保つお手伝いをさせていただきます。

横浜市で原状回復工事をお考えのオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。

よくある質問 Ｑ＆Ａ

Ｑ１：原状回復工事にはどのくらいの期間がかかりますか？
Ａ１：物件の状態や工事の範囲によって異なりますが、今回の事例では6日間で完了しました。効率的な工程管理を心がけ、できるだけ短期間で高品質な施工を実現します。

Ｑ２：原状回復工事の費用はどのくらいかかりますか？
Ａ２：物件の状態や工事の内容によって費用は変動します。弊社では無料でお見積もりを行っていますので、お気軽にご相談ください。

Ｑ３：入居者が決まりやすくなる工夫はありますか？
Ａ３：はい、あります。清潔感のある壁紙の選択や、明るい雰囲気の照明の設置、使いやすい設備への更新など、入居者様の目線に立った工夫を提案しています。物件の特性に合わせて、最適なプランをご提案いたします。